Beau local Commercial, Duclair Centre

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL DE CARACTÈRE – PLACE DE DUCLAIR
IMMÖÖ vous propose à la location un local professionnel / commercial de caractère, idéalement situé sur la place centrale de Duclair, offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique au cœur de la vie locale.
Développant une surface totale d’environ 141 m², ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet, parfaitement adaptés à de nombreuses activités professionnelles.
⚠️ Activités non autorisées : restauration rapide, activités bancaires, d’assurance ou agence immobilière.
Composition des espaces
Rez-de-chaussée :
• Environ 67,87 m² de surface commerciale
Un espace idéal pour l’accueil de la clientèle, la présentation de produits ou de services, dans un environnement élégant et lumineux.
Premier étage :
• Environ 54,50 m²
Parfait pour des bureaux, un espace de travail complémentaire ou du stockage.
Grenier :
• Environ 32,62 m²
Un espace supplémentaire offrant un réel potentiel selon les besoins de votre activité.
Prestations
✔ Local en bon état général, prêt à être aménagé
✔ Parquet, moulures et carrelage d’époque, apportant cachet et identité
✔ Menuiseries PVC double vitrage (isolation thermique et phonique)
✔ Sanitaires existants
✔ Chauffage urbain, économique et confortable
✔ Possibilité d’affichage avec visibilité directe sur la place
Les +
✔ Emplacement central et recherché
✔ Belle luminosité
✔ Volumes modulables
✔ Image professionnelle valorisante
✔ Stationnements et commodités à proximité immédiate
Environnement & dynamisme
Situé à 20–25 minutes de Rouen, Duclair est une commune dynamique d’environ 4 200 habitants, bénéficiant d’un centre-ville vivant, d’un flux régulier de passage et de nombreux commerces et services.
👉 La Métropole Rouen Normandie, en lien avec la Ville de Duclair, peut accompagner les porteurs de projets via des aides financières (aide au loyer, soutien aux travaux selon éligibilité et nature du projet).
💼 Un lieu de travail qui conjugue visibilité, fonctionnalité et caractère, idéal pour installer ou développer durablement votre activité.
📞 Renseignements & visites
IMMÖÖ – Julien Desportes
📱 07 68 87 34 51

Honoraires de 2 000 € à la charge du locataire. 200 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.