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- Pièces7
- Salle de bains1
- Construction1973
- Terrain01 a 42 ca
- Chambres4
- Surface150 m²
Jolie maison Duclair centre
900 € /mois HC
Les points forts
- 3 chambre et un bureau
- Vivable de plain-pied
- Sous-sol avec garage
- Toiture neuve
- Electricité récente
- Studio indépendant ou communicant
- Bien ideal investisseur/ profession libérale
Descriptif du bien
Ensemble immobilier – Idéal investisseur ou profession libérale – Centre de Duclair
IMMÖÖ vous propose à la location cette grande maison de ville située en plein centre de Duclair, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Ce bien, sans jardin, se compose de deux lots d’habitation indépendants, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité professionnelle avec logement, ou résidence principale avec revenu complémentaire.
La maison principale se compose d’une entrée avec placard, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée à l’âtre donnant accès à une terrasse, ainsi que d’une cuisine aménagée.
Un dégagement avec nombreux rangements dessert une chambre, une salle de bain et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, un palier et un dégagement distribuent deux chambres, un bureau, un dressing et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, vous trouverez un studio indépendant d’environ 25 m² avec kitchenette et salle de douche, idéal pour un logement indépendant, une activité libérale ou un investissement locatif.
Un sous-sol avec garage complète l’ensemble.
Potentiel locatif estimé :
Équipements et prestations :
IMMÖÖ – On le fait pour votre bien
IMMÖÖ vous propose à la location cette grande maison de ville située en plein centre de Duclair, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Ce bien, sans jardin, se compose de deux lots d’habitation indépendants, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité professionnelle avec logement, ou résidence principale avec revenu complémentaire.
La maison principale se compose d’une entrée avec placard, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée à l’âtre donnant accès à une terrasse, ainsi que d’une cuisine aménagée.
Un dégagement avec nombreux rangements dessert une chambre, une salle de bain et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, un palier et un dégagement distribuent deux chambres, un bureau, un dressing et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, vous trouverez un studio indépendant d’environ 25 m² avec kitchenette et salle de douche, idéal pour un logement indépendant, une activité libérale ou un investissement locatif.
Un sous-sol avec garage complète l’ensemble.
Potentiel locatif estimé :
Équipements et prestations :
- Toiture récente
- Chaudière Viessmann neuve
- Huisseries PVC double vitrage
- Électricité récente
- Assainissement collectif
- Ravalement de façade récent
IMMÖÖ – On le fait pour votre bien
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface150 m²
- Séjour43 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1973
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Terrain01 a 42 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationDuclair 76480
- Loyer de base900 € /mois
- RéférenceLM4771
Détail des pièces
- Entrée5,50 m²
- Cuisine aménagée12 m²
- Séjour salon 43 m²
- Dégagement 7 m²
- Chambre 11 m²
- Salle de bain 6 m²
- WC indépendants 1 m²
- Palier6 m²
- Chambre 9 m²
- Chambre 13,5 m²
- Bureau 8 m²
- Dressing7 m²
- WC independants1 m²
- Studio indépendant 25 m²
- Sous-sol45 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 900 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 900 €/mois. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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