Affaire exceptionnelle
+ de photos
- AscenseurNon
- Surface155 m²
Beau local Commercial, Duclair Centre
1 000 € /mois HC
Les points forts
- Emplacement idéal
- Le charme des locaux
- Le volume des pièces
Descriptif du bien
À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL – PLACE DE DUCLAIR
IMMÖÖ vous propose à la location professionnelle ce local commercial de caractère, lumineux et spacieux, idéalement situé sur la place de Duclair, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité.
Développant une surface totale d’environ 141 m², ce local offre une répartition fonctionnelle et évolutive, parfaitement adaptée à de nombreuses activités professionnelles.
⚠️ Ce local n’est pas destiné à la restauration rapide, aux activités bancaires, d’assurance ou d’agence immobilière.
Composition des espaces :
✔ Emplacement central et recherché
✔ Belle luminosité
✔ Volumes généreux et modulables
✔ Cadre valorisant pour votre image professionnelle
✔ Stationnements et commodités à proximité immédiate
Environnement :
À quelques minutes à pied, vous bénéficiez de l’ensemble des commodités : commerces, restaurants, transports en commun, établissements scolaires, services médicaux et espaces verts.
💼 Un lieu de travail qui allie visibilité, fonctionnalité et caractère, idéal pour développer durablement votre activité.
📞 Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez IMMÖÖ.
IMMÖÖ vous propose à la location professionnelle ce local commercial de caractère, lumineux et spacieux, idéalement situé sur la place de Duclair, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité.
Développant une surface totale d’environ 141 m², ce local offre une répartition fonctionnelle et évolutive, parfaitement adaptée à de nombreuses activités professionnelles.
⚠️ Ce local n’est pas destiné à la restauration rapide, aux activités bancaires, d’assurance ou d’agence immobilière.
Composition des espaces :
- Rez-de-chaussée :
une surface commerciale d’environ 67,87 m², idéale pour l’accueil de la clientèle et la présentation de vos produits ou services, dans un environnement élégant et lumineux. - Premier étage :
54,50 m² pouvant accueillir des bureaux, un espace de travail complémentaire ou du stockage. - Grenier :
32,62 m², offrant un potentiel supplémentaire selon les besoins de votre activité.
- Local en bon état général, prêt à être aménagé
- Parquet, moulures et carrelage d’époque, apportant cachet et identité au lieu
- Ouvertures en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique
- Sanitaires existants
- Chauffage urbain, économique et confortable
- Possibilité d’affichage, offrant une visibilité directe sur la place
✔ Emplacement central et recherché
✔ Belle luminosité
✔ Volumes généreux et modulables
✔ Cadre valorisant pour votre image professionnelle
✔ Stationnements et commodités à proximité immédiate
Environnement :
À quelques minutes à pied, vous bénéficiez de l’ensemble des commodités : commerces, restaurants, transports en commun, établissements scolaires, services médicaux et espaces verts.
💼 Un lieu de travail qui allie visibilité, fonctionnalité et caractère, idéal pour développer durablement votre activité.
📞 Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez IMMÖÖ.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface155 m²
- État intérieurEn bon état
- SanitairesOui
- LocalisationDuclair 76480
- Loyer de base1 000 € /mois
- Charges200 € /mois
- RéférenceLP096
Informations complémentaires
Honoraires de 2 000 € à la charge du locataire. 200 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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