Local commercial à louer, 155 m² - Duclair 76480
Affaire exceptionnelle
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  • AscenseurNon
  • Surface155 m²

Local Commercial, Duclair Centre

1 000 € /mois HC

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Local commercial à louer, 155 m² - Duclair 76480

Les points forts

  • Emplacement idéal
  • Le charme des locaux
  • Le volume des pièces

Descriptif du bien


IMMÖÖ vous propose à la location professionnelle cet  espace commercial lumineux et spacieux, prêt à accueillir votre entreprise et à la faire prospérer. Ce local commercial de 141 m², situé dans un emplacement stratégique, est l'opportunité rêvée pour concrétiser vos ambitions professionnelles.

(Ce local n'est pas ouvert à la restauration rapide, banque, assurance, agence immobilière)

Avec une surface commerciale de 141 m², ce local offre une répartition optimale des espaces. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 67,87 m², est parfait pour accueillir vos clients et présenter vos produits ou services. Le premier étage, avec ses 54,5 m², peut être transformé en bureaux ou en espace de stockage, tandis que le grenier de 32,62 m² offre des possibilités supplémentaires pour l'expansion de votre activité.

En bon état, ce local commercial est prêt à être personnalisé selon vos besoins. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, créant un environnement de travail confortable et agréable. Les sanitaires sont déjà en place, facilitant l'aménagement de votre espace.

L'affichage est possible, vous permettant de capter l'attention des passants et de promouvoir efficacement votre entreprise. Le chauffage de ville assure une température constante et économique tout au long de l'année.

Imaginez-vous dans ce local commercial, accueillant vos clients dans un espace moderne et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre succès. Ce local est bien plus qu'un simple espace de travail ; c'est un véritable tremplin pour votre réussite professionnelle.

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à vos projets dans un cadre idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce local commercial exceptionnel.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs restaurants, une crèche, un arrêt de bus, une alimentation générale et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs parcs et jardins.

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    155 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Duclair 76480
  • Loyer de base
    1 000 € /mois
  • Charges
    200 € /mois
  • Référence
    LP096

Informations complémentaires

Honoraires de 2 000 € à la charge du locataire. 200 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Duclair 76480
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