- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2008
- Chambres2
- Surface58.55 m²
- PiscineNon
T3 lumineux avec balcon & double parking
129 000 €
Les points forts
- Très lumineux
- Copropriété bien entretenu et sécurisé
- Balcon
- 2 places de stationnement
- Cuisine aménagée et équipée
Descriptif du bien
IMMÖÖ vous propose à la vente ce très bel appartement 3 pièces, baigné de lumière et en excellent état, situé au sein d’une résidence récente Kaufmann & Broad, sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate de la Clinique Mathilde et des transports en commun.
Situé à Rouen rive gauche, au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement vous séduira par sa distribution fonctionnelle et ses prestations soignées.
Dès l’entrée, vous découvrirez un placard intégré offrant un espace de rangement appréciable.
La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s’ouvre sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, crée un espace de vie convivial et confortable.
Un dégagement avec grand placard dessert :
- Deux chambres avec rangements intégrés
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
✔ Résidence récente Kaufmann & Broad
✔ Ascenseur
✔ Balcon bien exposé
✔ Appartement en excellent état
✔ Cave
✔ Deux places de parking en sous-sol (en enfilade)
✔ Proximité immédiate de la clinique, des transports, des commerces et des commodités
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé dans un secteur dynamique.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur !
Francisca ROUYER
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Digicode, Fibre optique, Interphone
- Surface58.55 m²
- Surface au sol59 m²
- Séjour20 m²
- Surface balcon4 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationRouen 76100
- Taxe foncière1 698 € /an
- RéférenceFR 3193
Détail des pièces
- Entrée avec placard2.09 m²
- Séjour / salon avec balcon20.15 m²
- Cuisine aménagée 5.09 m²
- Dégagement avec placard4 m²
- Chambre (1) avec placard10.65 m²
- Chambre (2) avec placard9.25 m²
- Salle de bains3.05 m²
- Water-closet1.10 m²
- Rangement1.55 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Dans une copropriété de 235 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 88510303600012 • RCP 176121201H001
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