Appartement à vendre, 5 pièces - Louviers 27400
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  • Pièces5
  • Salle de bains2
  • Construction1891
  • Chambres3
  • Surface174 m²

Appartement de type Haussmanien

363 000

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Appartement à vendre, 5 pièces - Louviers 27400

Les points forts

  • Emplacement idéal
  • Lumineux
  • Proximité commerces
  • Proximité transport
  • Standing
  • Proximité écoles
  • Parquet et moulures

Descriptif du bien

IMMÖÖ vous propose à la vente, cet appartement de 175m² de style Haussmanien situé à Louviers. Proche du centre-ville, des écoles, des transports en commun et de la gare de Val de Reuil.

Espaces de vie :

L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur un salon et salle à manger aux volumes généreux et son accès terrasse.
Cette configuration crée un espace convivial et fluide, parfait pour recevoir famille et amis.

Agencement :

Une entrée spacieuse donne sur un long couloir desservant des WC indépendants, une suite parentale avec salle de bain et WC indépendants  ainsi que deux autres grandes chambres. Ensuite se trouve l’accès à la vaste pièce de vie.

Prestations :

Cet appartement dispose de beaux volumes où le charme de l’ancien est subtilement mis en valeur grâce à une hauteur sous plafond idéale. La terrasse de 83m² exceptionnelle est un atout majeur. Les grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi  pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
Estelle Rigaudier : 0624134586


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    174 m²
  • Séjour
    52 m²
  • Surface terrasse
    83 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    1891
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Louviers 27400
  • Charges
    300 € /mois
  • Taxe foncière
    2 685 € /an
  • Référence
    VA2673

Détail des pièces

  • Entrée
    3.86 m²
  • Toilette indépendant entrée
    1.52 m²
  • Toilette indépendant suite parentale
    2.2 m²
  • Salle de bain suite parentale (douche)
    7.2 m²
  • Salle de bain (douche+ Baignoire )
    13.1 m²
  • Chambre 1 (parentale)
    17.7 m²
  • Chambre 2
    22.9 m²
  • Chambre3
    16.5 m²
  • Cuisine Aménagée équipée ouverte sur Salon /Sale à manger
    26.5 m²
  • Salon /salle à manger
    52 m²
  • Couloir
    11 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 940 992 365

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