Immeuble à vendre, 200 m² - Elbeuf 76500
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  • Surface200 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT

185 000

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Immeuble à vendre, 200 m² - Elbeuf 76500

Descriptif du bien

 IMMÖÖ vous propose à la vente cet immeuble de rapport à rénover  situé sur la commune d’Elbeuf offrant une rentabilité brute de 11%.
Situé dans un quartier recherché d'Elbeuf, cet immeuble de rapport est une opportunité d'investissement rare à ne pas manquer. Composé de 5 lots, il offre un potentiel locatif attrayant avec des rendements solides.
Travaux de rénovation à prévoir.

Les 5 lots se répartissent comme suit :
  1. Appartement de type T2 au rez-de-chaussée gauche : Loyer 350€ + 25€ charges (eau)
  2. Appartement au rez-de-chaussée droit : Loyer 300€ + 10€ charges (eau)
  3. Appartement de type T2 au 1er étage à gauche : Loyer 370€ + 30€ charges (eau)
  4. Appartement de type T2 au 1er étage à droite : Loyer 360€ + 30€ charges (eau)
  5. Appartement de type T2 au 2ème étage : Loyer 360€ + 30€ charges
Le total des loyers hors charges s'élève à 20 880€ par an. De plus, la taxe foncière est de 2 321€, offrant ainsi une rentabilité attractive pour les investisseurs.
Cet immeuble est une opportunité idéale pour constituer un patrimoine immobilier et bénéficier de revenus réguliers. Avec sa  possibilité de rentabilité brute de 11%, il représente un investissement sûr et rentable dans un marché immobilier en plein essor.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport à Elbeuf. Contactez dès maintenant l'agence IMMÖÖ pour plus d'informations et pour organiser une visite. 
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Caractéristiques techniques

  • Surface
    200 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Composition de l'immeuble
    Composé de 5 lots : - 1 appartement de type T2 en rdc gauche : Loyer 350€ + 25€ charges (eau) - 1 appartement en rdc droite : Loyer 300€+10€ charges (eau) - 1 appartement de type T2 au 1er étage à gauche : Loyer 370€+30€ charges (eau) - 1 appartement de type T2 au 1er étage à droite : Loyer 360€+30€ charges (eau) - 1 appartement de type T2 au 2ème étage : Loyer 360€+30€ charges Total des loyers sans charges : 20 880€ TF : 2 321€
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Elbeuf 76500
  • Référence
    VI105

Détail des pièces

  • 1 appartement de type T2 en rdc gauche : Loyer 350€ + 25€ charges (eau)
  • 1 appartement en rdc droite : Loyer 300€+10€ charges (eau)
  • 1 appartement de type T2 au 1er étage à gauche : Loyer 370€+30€ charges (eau)
  • 1 appartement de type T2 au 1er étage à droite : Loyer 360€+30€ charges (eau)
  • 1 appartement de type T2 au 2ème étage : Loyer 360€+30€ charges

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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