• AscenseurNon
  • Construction1948
  • Conforme ERPOui
  • Terrain200 m²
  • Surface380 m²

Ancien Bar Tabac Presse

257 000

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Immeuble à vendre, 380 m² - Saint-Aubin-Épinay 76160

Les points forts

  • Beau potentiel de développement. Possibilité de relancer un commerce. Location possible

Descriptif du bien

IMMÖÖ vous propose à la vente:

Ce bel ensemble immobilier situé en plein cœur du village de Saint Aubin Epinay (Proche de Darnétal),
Ancien commerce de centre de village ce bien dispose d'un fort potentiel de développement pouvant parfaitement convenir à une profession libérale, a un projet de restauration rapide, à une famille souhaitant disposer de grand espace intérieur ou à un investisseur souhaitant transformer l’ancien commerce en Airbnb ou en petit espace commercial et aménager 2 à 3 appartements.

L'activité Bar, Tabac et Presse peut être relancée...

Cet ensemble d'une surface total d'environ 300m² se compose :

Rez de Chaussée : ancien local commercial de 147 m² et cuisine de 13m²
Etage 1 : 2 chambres 12 & 13m², un séjour 20m², une salle de douche
Etage 2 : Une chambre de 10 m² "carrez" (21m² au sol) et un grenier aménageable de 37 m² surface au sol.

Le bien est complété par une dépendance d'environ 110 m² aménageable en un appartement T4 ou 2 T3 ou hébergement d'étape (Gite, chambres d'hôte...)

Sur l'arrière du bien vous trouverez une cour privative d'environ 110m²

Cet ensemble immobilier avec un fort potentiel de développement vous est proposé au prix de 257 000 € - honoraires d'agence inclus charge Vendeur et Acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour toutes informations complémentaires, contactez notre conseiller immobilier M. François VRINAT au 06.88.21.42.86 – [email protected] - immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROUEN sous le numéro 899 552 772.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    380 m²
  • Construction
    1948
  • Vue
    Ville
  • Stationnement intérieur
    2
  • Terrain
    200 m²
  • Composition de l'immeuble
    immeuble composé d'une surface commerciale au rdc d'environ 150m², d'un appartement au premier étage d'environ 70m², d'un grenier aménageable d'environ 20m² et d'une dépendance d'environ 54m² au sol
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Saint-Aubin-Épinay 76160
  • Taxe foncière
    1700 € /an
  • Référence
    VI088

Détail des pièces

  • cuisine
    13.13 m²
  • bureau
    18.24 m²
  • épicerie
    30.61 m²
  • bar
    58.87 m²
  • Librairie
    16 m²
  • salle de Billard
    24 m²
  • Toilette & chaufferie
    11.22 m²
  • séjour
    18.52 m²
  • chambre 1
    13 m²
  • salle de douche
    4.94 m²
  • couloir
    1.51 m²
  • chambre2
    12.04 m²
  • bureau
    6.75 m²
  • chambre 3 (21m² au sol)
    10.07 m²
  • grenier aménageable (36.91m² au sol)
    17.77 m²
  • emprise escalier
    8.33 m²
  • dépendance
    54.00 m²
  • aménageable (54m² au sol)
    32..00 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4000.00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 et 1700 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881791156 • RCP 881791156 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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