- AscenseurNon
- Construction1948
- Conforme ERPOui
- Terrain200 m²
- Surface380 m²
Ancien Bar Tabac Presse
270 000 €
Les points forts
- Beau potentiel de développement. Possibilité de relancer un commerce. Location possible
Descriptif du bien
IMMÖÖ vous propose à la vente:
Ce bel ensemble immobilier situé en plein cœur du village de Saint Aubin Epinay (Proche de Darnétal),
Ancien commerce de centre de village ce bien dispose d'un fort potentiel de développement pouvant parfaitement convenir à une profession libérale, a un projet de restauration rapide, à une famille souhaitant disposer de grand espace intérieur ou à un investisseur souhaitant transformer l’ancien commerce en Airbnb ou en petit espace commercial et aménager 2 à 3 appartements.
Cet ensemble d'une surface total d'environ 300m² se compose :
Rez de Chaussée : ancien local commercial de 147 m² et cuisine de 13m²
Etage 1 : 2 chambres 12 & 13m², un séjour 20m², une salle de douche
Etage 2 : Une chambre de 10 m² "carrez" (21m² au sol) et un grenier aménageable de 37 m² surface au sol.
Le bien est complété par une dépendance d'environ 110 m² aménageable en un appartement T4 ou 2 T3 ou hébergement d'étape (Gite, chambres d'hôte...)
Sur l'arrière du bien vous trouverez une cour privative d'environ 110m²
Cet ensemble immobilier avec un fort potentiel de développement vous est proposé au prix de 280 000 € - honoraires d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour toutes informations complémentaires, contactez notre conseiller immobilier M. François VRINAT au 06.88.21.42.86 – [email protected] - immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROUEN sous le numéro 899 552 772.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- AscenseurNon
- Surface380 m²
- Construction1948
- VueVille
- Stationnement intérieur2
- Terrain200 m²
- Composition de l'immeubleimmeuble composé d'une surface commerciale au rdc d'environ 150m², d'un appartement au premier étage d'environ 70m², d'un grenier aménageable d'environ 20m² et d'une dépendance d'environ 54m² au sol
- Étages1
- ParkingParking privé
- LocalisationSaint-Aubin-Épinay 76160
- Taxe foncière1700 € /an
- RéférenceVI088
Détail des pièces
- cuisine13.13 m²
- bureau18.24 m²
- épicerie30.61 m²
- bar58.87 m²
- Librairie16 m²
- salle de Billard24 m²
- Toilette & chaufferie11.22 m²
- séjour18.52 m²
- chambre 113 m²
- salle de douche4.94 m²
- couloir1.51 m²
- chambre212.04 m²
- bureau6.75 m²
- chambre 3 (21m² au sol)10.07 m²
- grenier aménageable (36.91m² au sol)17.77 m²
- emprise escalier8.33 m²
- dépendance54.00 m²
- aménageable (54m² au sol)32..00 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5000.00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 et 1700 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899552772 • RCP 21060313592 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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