Maison 4 pièces 102m2

IMMÖÖ met en vente une maison de 4 pièces, à 5 Minutes de Duclair sur la commune de Le Trait.
Située sur un terrain arboré et clôturé de 670 m², cette maison offre un beau potentiel après rénovation. Agrémentée de deux petits chalets de jardin, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des écoles et des commerces.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle de douche, de toilettes séparées, un salon avec cheminée équipé d'un insert, un séjour, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau.
À l'étage, un palier dessert :
deux chambres, chacune disposant d'une pièce annexe d'environ 8 m².
Le bien comprend également une cave, idéale pour le stockage.
Des travaux sont à prévoir pour redonner à cette maison toute sa splendeur, mais elle offre un gros potentiel pour devenir une magnifique demeure.
Un cadre de vie agréable, dans un secteur calme, à ne pas manquer ! proche de la voix verte !
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 922958400