Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Sainte-Marguerite-sur-Duclair 76480
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  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Construction1900
  • Terrain13 a
  • Chambres4
  • Surface146 m²

La maison Elisabeth

240 000

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Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Sainte-Marguerite-sur-Duclair 76480

Les points forts

  • Beaux volumes
  • Luminosité
  • Charme

Descriptif du bien

IMMÖÖ - Propriétés de Normandie vous propose de découvrir cette magnifique maison bourgeoise en briques et silex datant de 1900, nichée dans un cadre bucolique et paisible. Cette demeure de caractère à terminer de rénover est une rare opportunité pour les amateurs de belles pierres et d’histoire.

Elle se compose en rez de chaussée : d'une entrée, séjour/ salon, cuisine, buanderie ,petite verrière.
Au 1er étage : Palier, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, petite pièce pouvant faire office de dressing.
au 2ème étage : 1 chambre et 1 grenier.

Le tout étant édifié sur une parcelle de terrain clos et arboré d'une superficie de 1300 m2.

Caractéristiques principales :
  • Année de construction : Environ 1900
  • Matériaux : Briques et silex, conservant toute l'authenticité de la fin du XIXème et du début du XXème siècle.
  • Surface total  : 188 m2
  • Surface habitable: 146 m2
Intérieur :
  • Salon : Parquet en pointe de Hongrie
  • Cuisine et pièces de vie : Sols en carreaux de ciment, typiques de l'époque, pour un style rétro chic.
  • Cheminées : Avec manteau en marbre.
  • Chambres : 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille.
  • Salle de bains : Équipée d'une baignoire et d'une douche,
Extérieur :
  • Terrain : 1300 m2
  • Environnement : Situé à la campagne, ce bien bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine.
Équipements et systèmes :
  • Chauffage : Chauffage au fuel et poêle à bois. 
  • Assainissement : Système d'assainissement individuel.
  • Raccordements : Eau et électricité présents.
Points forts :
  • Maison bourgeoise de caractère à fort potentiel.
  • Luminosité et hauteur sous plafond.
  • Parquet en pointe de Hongrie et sols en carreaux de ciment conservés.
  • Cadre de vie de qualité dans un environnement bucolique.
Contact :
Julien Desportes : 07 68 87 34 51.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    146 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    13 a
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Sainte-Marguerite-sur-Duclair 76480
  • Référence
    VM3669

Détail des pièces

  • Entrée
    10,80 m²
  • Cuisine
    24,05 m²
  • Salon
    30,39 m²
  • Palier
    4,57 m²
  • Chambre
    10,99 m²
  • Chambre
    11,85 m²
  • Chambre
    16,85 m²
  • Salle de bains
    11,30 m²
  • Chambre
    14,23 m²
  • Palier
    1,63 m²
  • Entrée 2
    2,11 m²
  • Lingerie
    4,00 m²
  • Verrière
    4,54 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3950.00 et 5380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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