Maison individuelle à vendre, 4 pièces - La Vaupalière 76150
Exclusivité
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  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction1980
  • Terrain21 a 59 ca
  • Chambres3
  • Surface120 m²

Charmante maison de plain-pied

310 000

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - La Vaupalière 76150

Les points forts

  • Cadre préservé, secteur paisible
  • Vue dégagée sur la campagne
  • Rare à la vente
  • Huisseries PVC double vitrage

Descriptif du bien

IMMÖÖ vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison habitable de plain-pied située dans un secteur paisible de La VAUPALIERE, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante dans un cadre idyllique, sans aucun vis-à-vis.
Cette charmante propriété est édifiée sur un sous-sol total, offrant ainsi de vastes espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle dotée d'un placard pratique. La cuisine indépendante vous permettra de concocter de délicieux repas pour toute la famille. Le séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée, offre un espace de vie convivial et confortable. Une salle de bain bien agencée, deux chambres accueillantes ainsi qu'un water-closet avec lave-main complètent ce niveau.
À l'étage, une grande chambre vous offre un espace de repos privilégié, tandis qu'une salle de douche avec WC vient compléter cet étage fonctionnel.
Le sous-sol de la maison est intelligemment compartimenté en garage, cave, buanderie et espace de rangement, offrant ainsi un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins de stockage et d'organisation.
À l'extérieur, une charmante charretterie ainsi qu'un bâtiment viennent compléter l'ensemble sur une généreuse parcelle de 2159 m².
Profitez d'un jardin spacieux et bien entretenu, idéal pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel, dans un environnement calme et préservé, à LA VAUPALIÈRE.
Prévoir une rénovation de la cuisine.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Francisca ROUYER

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée, Volets électriques
  • Surface
    120 m²
  • Surface au sol
    120 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    21 a 59 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    La Vaupalière 76150
  • Taxe foncière
    1 380 € /an
  • Référence
    FR 2817

Détail des pièces

  • Entrée avec placard
    7 m²
  • Salon / Séjour avec cheminée
    35 m²
  • Cuisine aménagée, partiellement équipée
    12 m²
  • Chambre (1) joli parquet bois
    13.50 m²
  • Chambre (2) joli parquet bois
    9.70 m²
  • Salle de bain
    7 m²
  • WC avec lave-main
    1.5 m²
  • Chambre (3)
    27 m²
  • Salle de douche avec WC
    6 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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