- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction1980
- Terrain21 a 59 ca
- Chambres3
- Surface120 m²
Charmante maison de plain-pied
305 000 €
Les points forts
- Cadre préservé, secteur paisible
- Vue dégagée sur la campagne
- Rare à la vente
- Huisseries PVC double vitrage
Descriptif du bien
IMMÖÖ vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison habitable de plain-pied située dans un secteur paisible de La VAUPALIERE, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante dans un cadre idyllique, sans aucun vis-à-vis.
Cette charmante propriété est édifiée sur un sous-sol total, offrant ainsi de vastes espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle dotée d'un placard pratique. La cuisine indépendante vous permettra de concocter de délicieux repas pour toute la famille. Le séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée, offre un espace de vie convivial et confortable. Une salle de bain bien agencée, deux chambres accueillantes ainsi qu'un water-closet avec lave-main complètent ce niveau.
À l'étage, une grande chambre vous offre un espace de repos privilégié, tandis qu'une salle de douche avec WC vient compléter cet étage fonctionnel.
Le sous-sol de la maison est intelligemment compartimenté en garage, cave, buanderie et espace de rangement, offrant ainsi un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins de stockage et d'organisation.
À l'extérieur, une charmante charretterie ainsi qu'un bâtiment viennent compléter l'ensemble sur une généreuse parcelle de 2159 m².
Profitez d'un jardin spacieux et bien entretenu, idéal pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel, dans un environnement calme et préservé, à LA VAUPALIÈRE.
Prévoir une rénovation de la cuisine.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Francisca ROUYER
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Volets électriques
- Surface120 m²
- Surface au sol120 m²
- Séjour35 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain21 a 59 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLa Vaupalière 76150
- Taxe foncière1 380 € /an
- RéférenceFR 2817
Détail des pièces
- Entrée avec placard7 m²
- Salon / Séjour avec cheminée35 m²
- Cuisine aménagée, partiellement équipée12 m²
- Chambre (1) joli parquet bois13.50 m²
- Chambre (2) joli parquet bois9.70 m²
- Salle de bain7 m²
- WC avec lave-main1.5 m²
- Chambre (3)27 m²
- Salle de douche avec WC6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 88510303600012 • RCP 176121201H001
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