• Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction1971
  • Terrain09 a 01 ca
  • Chambres3
  • Surface95 m²

Charmante Maison Individuelle sur sous-sol complet avec Jardin

198 000

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - La Vaupalière 76150

Les points forts

  • Secteur recherché
  • Calme d'une impasse
  • Sous-sol complet
  • Cheminée

Descriptif du bien

IMMÖÖ vous propose à la vente cette charmante Maison Individuelle avec Jardin.
Idéalement située dans un secteur calme et préservé de LA VAUPALIERE.
Cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, et un potentiel de rénovation exceptionnel.
Avec son joli jardin arboré, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Cette maison sur sous-sol complet nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau du système de chauffage, dont la chaudière est actuellement hors service.
Cependant, une fois rénovée, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un vaste séjour / salon lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées conviviales en famille ou entre amis.
La cuisine, partiellement équipée, offre un potentiel d'aménagement intéressant.
Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain, un WC et une pièce d'eau.
Implantée sur une parcelle de 901 m², cette maison offre également un espace extérieur généreux, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Cette propriété représente une opportunité unique pour les bricoleurs ou les investisseurs cherchant à rénover une maison à leur goût dans un environnement paisible et recherché.
Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un véritable cocon familial. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété.
Francisca ROUYER  06 11 83 14 89

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    95 m²
  • Surface au sol
    95 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1971
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    09 a 01 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    La Vaupalière 76150
  • Taxe foncière
    1 235 € /an
  • Référence
    FR 2790

Détail des pièces

  • Entrée
    5.60 m²
  • Séjour / salon avec cheminée, tomettes.
    31 m²
  • Cuisine aménagée
    9.20 m²
  • Dégagement avec placard
    6.50 m²
  • Chambre (1) parquet bois
    10 m²
  • Chambre (2)
    12 m²
  • Chambre (3)
    13 m²
  • Salle de bain
    4.50 m²
  • Water-Closet
    1.10 m²
  • Pièce d'eau
    1.10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3178.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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