Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Le Trait 76580
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  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction1900
  • Terrain06 a 30 ca
  • Chambres3
  • Surface131 m²

Maison Bourgeoise

248 000

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Le Trait 76580

Les points forts

  • Secteur calme et recherché
  • Proximité commerces, Transports, Ecole.
  • Charme de l'ancien

Descriptif du bien

IMMÖÖ vous propose à la vente cette charmante maison bourgeoise datant de 1900, située sur la commune du Trait.

À proximité de la Seine, cette demeure de caractère ne manquera pas de vous séduire par son cachet et son environnement paisible.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée desservant un séjour, un salon chaleureux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu’un water-closet.

Au premier étage, le palier mène à une spacieuse salle de bains avec water-closet et à deux chambres, dont une offrant la possibilité d'aménager un dressing ou un espace bureau.

Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier aménageable.

À l’extérieur, un agréable jardin d’environ 630 m² et un double garage complètent ce bien.

Taxe Foncière - ~2000 €

Petits travaux de rafraichissement à prévoir. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    131 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    06 a 30 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Le Trait 76580
  • Charges
    150 € /mois
  • Taxe foncière
    2 000 € /an
  • Référence
    RD 4141

Détail des pièces

  • Entrée
    4 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Salon
    20 m²
  • Cuisine
    9 m²
  • Arrière Cuisine
    4 m²
  • Wc
    2 m²
  • Salle bain (15.80 au sol)
    9 m²
  • Palier
    4 m²
  • Chambre 1
    20 m²
  • Dressing
    8 m²
  • Chambre 2
    17 m²
  • Palier
    3 m²
  • Chambre 3 (17.5m2 au sol)
    9 m²
  • Grenier (18m2 au sol)
    8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980 077 853 • RCP 13970664907

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