- Pièces5
- Salle de bains1
- Construction1972
- Terrain08 a 17 ca
- Chambres4
- Surface108 m²
- PiscineNon
Maison familiale plain-pied avec jardin et garage
240 000 €
Les points forts
- Maison familiale bien entretenue
- Poêle à granules
- Secteur calme
- Vivable de plain-pied
Descriptif du bien
Cette maison, alliant confort, espace et potentiel pour une vie de famille, bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commodités et des axes de transport, tout en offrant une ambiance calme et préservée.
Dès l’entrée, un vestiaire avec placard accueille vos affaires, avant de vous mener vers un séjour-salon baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à granulés. Cet espace convivial s’ouvre généreusement sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré.
La cuisine, à la fois aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine pratique donnant accès à une cave.
Un dégagement dessert une salle de bain équipée de WC, trois chambres (dont deux avec placards intégrés), ainsi que des toilettes séparées.
À l’étage, une grande chambre mansardée sous les combles, dotée d’un espace de rangement.
Cette propriété séduit également par ses espaces extérieurs, avec :
- un garage fermé,
- une dépendance polyvalente, idéale pour un atelier, un local technique ou un espace de stockage,
- deux terrasses : l’une attenante au séjour pour profiter du soleil, l’autre offrant une vue sur le jardin clos et arboré, où règne une atmosphère intimiste et naturelle.
Les points forts :✔ L’installation électrique a été totalement rénovée.✔ Les fenêtres sont en PVC double vitrage.✔ Un poêle à granulés permet de chauffer le rez-de-chaussée.
Pour toute information ou visite, contactez moi, Francisca ROUYER
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Granulés/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresSystème d'alarme, Volets électriques
- Surface108 m²
- Surface au sol110 m²
- Séjour26 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1972
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain08 a 17 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Étienne-du-Rouvray 76800
- Taxe foncière2 497 € /an
- RéférenceFR 3117
Détail des pièces
- Entrée avec dégagement 9 m²
- Séjour / Salon27 m²
- Cuisine aménagée et équipée individuelle 10 m²
- Chambre (1)9.50 m²
- Chambre (2)11 m²
- Chambre (3)9.90 m²
- Salle de bains6.60 m²
- Water-closet avec lave-main1.70 m²
- Cellier6 m²
- Chambre (4)18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 88510303600012 • RCP 176121201H001
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