Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Sainte-Marguerite-sur-Duclair 76480
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  • Pièces6
  • Salle de bains3
  • Construction2000
  • Terrain22 a 48 ca
  • Chambres5
  • Surface225.6 m²
  • PiscineNon

Grande maison familiale avec maison secondaire.

464 000

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Sainte-Marguerite-sur-Duclair 76480

Les points forts

  • Secteur calme et recherché
  • Vue dégagée sans vis-à-vis
  • Maison bien entretenue
  • Fort potentiel
  • Maison secondaire avec bonne rentabilité

Descriptif du bien

IMMÖÖ vous propose à la vente, en Exclusivité, cette magnifique maison familiale sur la commune de Sainte-Marguerite-sur-Duclair avec une maison secondaire de plain-pied actuellement louée.
Cette grande maison de famille, saura vous séduire par son agencement, sa luminosité, et son calme.
Dès son entrée, vous saurez séduit par sa grande pièce de vie, son salon / séjour avec cheminée.
La cuisine entièrement équipée et aménagée est ouverte sur la pièce de vie.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez également une chambre, une salle de douche et un water-closet, rendant la maison vivable de plain-pied.
À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain, un water-closet, et enfin une grande suite parentale, avec son dressing et sa salle de douche privative.
Le vaste terrain de 2248m2 offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour profiter de moments de détente en plein air ou pour aménager un jardin à votre goût.
Vous retrouverez par ailleurs sur cette parcelle, une maison secondaire de plain-pied actuellement louée, d'environ 53 m².
Elle est équipée d'un salon / séjour, d'une chambre, d'une cuisine équipée et aménagée et d'une salle de douche.  
Cette maison bénéficie d'un environnement calme, préservé et sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une résidence de qualité dans un cadre idyllique.
Ralph DELAVOIS

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
  • Surface
    225.6 m²
  • Séjour
    57 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    3
  • WC
    3
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Terrain
    22 a 48 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Sainte-Marguerite-sur-Duclair 76480
  • Charges
    150 € /mois
  • Taxe foncière
    2 600 € /an
  • Référence
    RD 2809

Détail des pièces

  • Entrée
    6.48 m²
  • Salon / Séjour
    56.70 m²
  • Cuisine
    12.26 m²
  • Célier
    4.60 m²
  • Chambre 1
    11.90 m²
  • Water-closet
    1.34 m²
  • Salle de douche
    4.60 m²
  • Chambre 2
    13.70 m²
  • Salle de bain
    6.07 m²
  • Water-closet
    1.77 m²
  • Chambre 3
    10.96 m²
  • Chambre 4
    14.41 m²
  • Chambre 5
    12.01 m²
  • Dressing
    3.76 m²
  • Salle de douche
    6.27 m²
  • Maison secondaire de plain-pied
    53 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1454.00 et 1966.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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