- Pièces7
- Salle de bains3
- Construction2000
- Terrain22 a 48 ca
- Chambres5
- Surface225.6 m²
- PiscineNon
Grande maison familiale avec maison secondaire.
516 000 €
Les points forts
- Secteur calme et recherché
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Maison bien entretenue
- Fort potentiel
- Maison secondaire avec bonne rentabilité
Descriptif du bien
IMMÖÖ vous propose à la vente, en Exclusivité, cette magnifique maison familiale sur la commune de Sainte-Marguerite-sur-Duclair avec une maison secondaire de plain-pied actuellement louée.
Cette grande maison de famille, saura vous séduire par son agencement, sa luminosité, et son calme.
Dès son entrée, vous saurez séduit par sa grande pièce de vie, son salon / séjour avec cheminée.
La cuisine entièrement équipée et aménagée est ouverte sur la pièce de vie.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez également une chambre, une salle de douche et un water-closet, rendant la maison vivable de plain-pied.
À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain, un water-closet, et enfin une grande suite parentale, avec son dressing et sa salle de douche privative.
Le vaste terrain de 2248m2 offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour profiter de moments de détente en plein air ou pour aménager un jardin à votre goût.
Vous retrouverez par ailleurs sur cette parcelle, une maison secondaire de plain-pied actuellement louée, d'environ 53 m².
Elle est équipée d'un salon / séjour, d'une chambre, d'une cuisine équipée et aménagée et d'une salle de douche.
Cette maison bénéficie d'un environnement calme, préservé et sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une résidence de qualité dans un cadre idyllique.
Ralph DELAVOIS
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface225.6 m²
- Séjour57 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains3
- WC3
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain22 a 48 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSainte-Marguerite-sur-Duclair 76480
- Charges150 € /mois
- Taxe foncière2 600 € /an
- RéférenceRD 2809
Détail des pièces
- Entrée6.48 m²
- Salon / Séjour56.70 m²
- Cuisine 12.26 m²
- Célier4.60 m²
- Chambre 111.90 m²
- Water-closet1.34 m²
- Salle de douche4.60 m²
- Chambre 213.70 m²
- Salle de bain6.07 m²
- Water-closet1.77 m²
- Chambre 310.96 m²
- Chambre 414.41 m²
- Chambre 512.01 m²
- Dressing3.76 m²
- Salle de douche6.27 m²
- Maison secondaire de plain-pied53 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1454.00 et 1966.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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