Maison de campagne à vendre, 12 pièces - Sainte-Marguerite-sur-Duclair 76480
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  • Pièces12
  • Terrain53 a
  • Chambres6
  • Surface389 m²
  • PiscineNon

Propriété à fort potentiel

476 000

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Maison de campagne à vendre, 12 pièces - Sainte-Marguerite-sur-Duclair 76480

Les points forts

  • Secteur Calme et recherché
  • Proximité Duclair / Sainte Margueritte sur Duclair
  • Grands Volumes - Maison familiale
  • Grand terrain

Descriptif du bien

IMMÖÖ vous propose à la vente une propriété d’exception à seulement quelques minutes de Sainte-Marguerite-sur-Duclair et à 8 minutes du centre de Duclair.
Offrant 389 m² habitables, cette demeure spacieuse est implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 300 m², au cœur d’un cadre naturel paisible et sans vis-à-vis.
Rare sur le marché, ce bien au fort potentiel séduit autant par ses volumes que par ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Que vous envisagiez un projet familial, artisanal ou touristique, tout est possible ici.
Un vaste garage pour camion avec 300 m² de surface de stockage ouvre la voie à des activités professionnelles.
La maison peut également être facilement divisée en deux logements indépendants, idéal pour une grande famille, un artisan ou la création d’un gîte.
Parfaitement entretenue, elle ne nécessite que très peu de travaux.
Un bien clé en main, prêt à accueillir votre projet de vie.

À visiter sans tarder !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Sylvie DUFAUR – 07 84 34 04 26
Ralph DELAVOIS – 06 32 19 27 82

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Digicode, Fibre optique, Portail motorisé
  • Surface
    389 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Pièces
    12
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    10
  • Cave
    Non
  • Terrain
    53 a
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Sainte-Marguerite-sur-Duclair 76480
  • Référence
    VM3798

Détail des pièces

  • Entrée
    9 m²
  • Cuisine aménagée / équipée
    30 m²
  • Salon / Séjour
    25 m²
  • Bureau
    25 m²
  • Suite Parentale
    25 m²
  • Salle de Douche
    9 m²
  • Salon / Séjour
    50 m²
  • Cuisine
    20 m²
  • Salle de Douche
    4 m²
  • Suite Parentale
    16 m²
  • Dégagement
    20 m²
  • Dressing
    15 m²
  • Chambre traversante
    20 m²
  • Chambre traversante
    25 m²
  • Chambre traversante
    45 m²
  • Chambre Traversante
    45 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5312.00 € et 7188.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928175322

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