- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction1890
- Terrain98 ca
- Chambres3
- Surface106 m²
- PiscineNon
Maison de ville avec appartement
194 000 €
Les points forts
- Pompe à chaleur
- Garage double
- Terrasse
- Rentabilité locative
- DPE C
- DPE du studio B
Descriptif du bien
Un ensemble immobilier polyvalent, idéal pour un projet familial évolutif ou un investissement locatif performant.
Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle :
- Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un salon / séjour baigné de lumière et une cuisine aménagée et équipée.
- 1er étage : Deux chambres, dont une avec dressing et une salle de douches avec WC, offrant un espace de vie pratique et confortable.
- 2e étage : Une chambre supplémentaire et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant / adolescent.
- Extérieur : Une terrasse pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
- Rez-de-chaussée : Entrée sur couloir et cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir des locataires.
- 1er étage : Un salon lumineux et une salle de douche avec WC.
- 2e étage : Une chambre confortable, idéale pour un étudiant, un jeune actif ou un couple.
- Atout majeur : L’appartement est vendu meublé, permettant une mise en location immédiate et une rentabilité optimisée.
- Garage double pour un stationnement sécurisé ou un espace de stockage supplémentaire.
- Proximité des commodités (écoles, commerces, transports) pour un quotidien facilité.
- DPE C pour la maison et en B pour l'appartement.
Antoine BENARD
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface106 m²
- Surface au sol112 m²
- Séjour17 m²
- Surface terrasse45 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1890
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Terrain98 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNotre-Dame-de-Bondeville 76960
- Taxe foncière1 365 € /an
- RéférenceVM2904
Détail des pièces
- Entrée Salon Séjour, poêle à granules17 m²
- Cuisine aménagée équipée11 m²
- Palier2 m²
- Chambre 18,5 m²
- Chambre 2 avec dressing12 m²
- Salle de douches avec WC3,5 m²
- Chambre 314 m²
- Bureau6 m²
- Appartement de type T2 38 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 813.00 € et 1102.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 917 988 321 • RCP 320011303A
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