




- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction1962
- Terrain04 a 96 ca
- Chambres3
- Surface85 m²
- PiscineNon
Charmante maison avec terrasse jardin et garage
199 000 €
Les points forts
- Secteur calme
- Environnement verdoyant
- Poêle à bois
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse
Descriptif du bien
IMMÖÖ a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison située dans la charmante commune de Saint-Jean-du-Cardonnay.
Cette maison mitoyenne d'un côté offre une entrée menant à un spacieux et lumineux salon / séjour, agrémenté d'un poêle à bois et d'un accès direct à une grande terrasse.
Un dégagement mène à une cuisine fonctionnelle et lumineuse avec sa petite cour intimiste.
La maison comprend trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable avec plusieurs espaces de détente.
Un garage avec rangement, un appentis / bûcher, un grenier et un abri de jardin sont également présents pour faciliter l'organisation.
Le tout est situé sur une parcelle de 496 m² de jardin clos avec une place de stationnement supplémentaire devant le garage.
Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) projeté a été effectué pour vous permettre de visualiser et de chiffrer le montant des travaux à envisager pour une meilleure performance énergétique, passant ainsi de la classe F à la classe D.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre idyllique.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Francisca ROUYER
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface85 m²
- Surface au sol85 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse70 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1962
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain04 a 96 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Jean-du-Cardonnay 76150
- Charges225 € /mois
- Taxe foncière890 € /an
- RéférenceFR 3080


Détail des pièces
- Entrée 3,60 m²
- Cuisine aménagée et équipée 10,70 m²
- Chambre 1 accès grenier9,50 m²
- Chambre 29,30 m²
- Chambre 39,90 m²
- Salle de bain 4,80 m²
- Water closet1,20 m²
- Dégagement4,40 m²
- Salon / Séjour accès terrasse 28 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 941 982 738 • RCP I83044629
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