LOKAL - locaux d'actvités

IMMÖÖ VOUS PROPOSE A LA LOCATION UN  LOCAL D’ACTIVITÉ 265 M²

Découvrez ce local d’activité d’environ 265 m², offrant une configuration particulièrement fonctionnelle associant entrepôt, espace de travail en open space et bureaux indépendants.
Idéal pour une entreprise recherchant un même lieu pour réunir activité, stockage et fonctions administratives.

LES ESPACES

Environ 100 m² d’entrepôt
Un véritable espace dédié au stockage ou à l’activité, bénéficiant notamment d’un accès par porte sectionnelle électrique, facilitant les livraisons et la manutention.

En rez-de-chaussée
Une partie bureaux aménagée en grand open space, permettant d’accueillir plusieurs postes de travail dans un environnement ouvert et fonctionnel.

À l’étage

L’espace se poursuit avec :
— 3 bureaux indépendants,
— un espace cuisine / salle de pause,
— des espaces adaptés au fonctionnement quotidien d’une équipe.
L’ensemble développe une surface totale d’environ 265 m² et permet de réunir sur un seul site bureaux, stockage et espace de vie pour les collaborateurs.

CARACTÉRISTIQUES

• Surface totale : environ 265 m²
• Entrepôt / stockage : environ 100 m²
• Bureaux et espaces annexes : environ 165 m²
• Open space en rez-de-chaussée
• 3 bureaux à l’étage
• Cuisine / espace de pause
• Porte sectionnelle électrique
• Double vitrage
• Éclairage adapté aux espaces professionnels
• Chauffage électrique
• Toiture : Tuiles mécaniques
• Fibre
• Baie de brassage
• Sanitaires
Une configuration polyvalente particulièrement adaptée à une PME, entreprise artisanale, société de services, activité de distribution ou entreprise ayant besoin d’associer bureaux et stockage.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9 ans.
Révision annuelle selon l’ILC.
Fiscal : non soumis à la TVA
Loyer annuel : 22 000€  soit 1833,33€/mois
Dépôt de garantie : 5 500€  soit 3 mois de loyer.
Honoraires à la charge du preneur: 3 300€ ttc soit 2750€ ht

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires de 3 300 € TTC à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.