- AscenseurNon
- Construction1900
- Conforme ERPNon
- Nb. de caves1
- Terrain257 m²
- Surface190 m²
MALAUNAY – IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOGEMENTS LOUÉS– RENTABILITÉ NETTE D’ENVIRON 6,70 %
459 000 € HAI
Les points forts
- Ensemble vendu entièrement loué
- Rentabilité nette estimée autour de 6,70 % avant fiscalité.
- Rénovation complète de chaque logement,
- Monopropriété, sans copropriété ni syndic
- Chauffage individuel et compteurs d’eau et d’électricité propres à chaque logement.
- Cuisines aménagées et équipées dans tous les logements.
- Jardin privatif et stationnement pour la maison indépendante.
- Taxe foncière de 2 000 € par an pour l’ensemble.
Descriptif du bien
MALAUNAY IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOGEMENTS LOUÉS
Rentabilité nette estimée : environ 6,70 % avant fiscalité
IMMÖÖ vous propose à la vente cet ensemble immobilier en monopropriété, composé de trois appartements et d’une maison indépendante.
Entièrement loué, il offre des revenus locatifs dès l’acquisition et constitue une opportunité pour développer votre patrimoine.
QUATRE LOGEMENTS COMPLÉMENTAIRES
• T2 d’environ 41 m² – Rez-de-chaussée
Pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, une chambre et salle de bains.
Loyer mensuel : 660 €
• T3 d’environ 45 m² – Premier étage
Pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, deux chambres et salle de bains avec baignoire.
Loyer mensuel : 750 €
• T2 mansardé – Deuxième et dernier étage
Environ 31 m² habitables et 45,50 m² au sol, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre et une salle de bains avec baignoire.
Loyer mensuel : 650 €
• Maison indépendante T3 d’environ 65 m² – En fond de cour
Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC individuel, un jardin privatif et une place de stationnement.
Loyer mensuel : 890 €
DES LOGEMENTS RÉNOVÉS ET AUTONOMES
Chaque logement a été entièrement rénové, du sol au plafond, avant sa mise en location.
Tous bénéficient d’un chauffage individuel et de leurs propres compteurs d’électricité et d’eau.
Les appartements sont également équipés de chauffe-eau extra-plats et de radiateurs à fluide caloporteur.
Une cave commune complète l’ensemble.
LES CHIFFRES CLÉS
• Loyers mensuels : 2 950 €, soit 35 400 € par an
• Taxe foncière pour l’ensemble : 2 000 € par an
• Rentabilité nette estimée : environ 6,70 % avant fiscalité
Quatre logements pour répartir le risque locatif, des locations déjà en place et aucune copropriété ni syndic : des atouts concrets pour votre investissement à Malaunay.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Francisca ROUYER au 06 11 83 14 89.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface190 m²
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- VueVille
- Stationnement extérieur1
- Terrain257 m²
- Composition de l'immeubleEnsemble immobilier comprenant trois appartements répartis comme suit : un appartement de type T2 au rez-de-chaussée, un appartement de type T3 au premier étage et un appartement de type T2 au deuxième étage.
En fond de cour se trouve une maison de type T3 disposant d’une cour et d’une place de stationnement. Une cave commune complète cet ensemble immobilier. - Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMalaunay 76770
- Taxe foncière2 000 € /an
- RéférenceFR 3353
Détail des pièces
- Appartement de type T2, surface au sol 40.99m²40,76 m²
- Appartement de type T3, surface au sol 45.54m²45.06 m²
- Appartement de type T2, surface au sol 45.48m²31.20 m²
- Maison de type T370 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 444 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 88510303600012 • RCP 176121201H001
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