Nouveauté
+ de photos
- Terrain259 m²
- Surface306 m²
EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT
370 000 € HAI
Les points forts
- Belle rentabilité
- Duclair centre
Descriptif du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT – AU CŒUR DE DUCLAIR
Situé en plein centre de Duclair, cet ensemble immobilier mixte à usage commercial et d'habitation représente une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats.
L'immeuble se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé, diversifié entre locaux professionnels et logements, au sein d'une commune dynamique des boucles de la Seine.
Situé en plein centre de Duclair, cet ensemble immobilier mixte à usage commercial et d'habitation représente une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats.
L'immeuble se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Un vaste local commercial avec bureaux, réserve et vitrine, actuellement loué 1 000 € par mois.
- Un local commercial indépendant occupé par un cabinet d'ostéopathie, loué 428,48 € par mois.
- Un appartement de type F1 loué 420 € par mois.
- Un appartement de type F2 loué 498,54 € par mois.
- Un appartement de type F3 loué 595,14 € par mois.
Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé, diversifié entre locaux professionnels et logements, au sein d'une commune dynamique des boucles de la Seine.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface306 m²
- État intérieurEn bon état
- Terrain259 m²
- Composition de l'immeubleEnsemble à usage professionnel et d'habitation composé : Au rez de chaussée, d'un local commercial indépendant ainsi qu'un local commercial avec bureaux et vitrine, une réserve. À l'étage : Trois Appartements Type F1,F2 et F3.
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingPas de parking
- LocalisationDuclair 76480
- RéférenceVI140
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Pour être certain de ne pas passer à côté d'une de nos merveilles, abonnez-vous à notre alerte mail. Nous sommes, par ailleurs, évidemment à votre disposition pour vous apporter renseignements et conseils. IMMÖÖ a les réponses à toutes les questions immobilières que vous pourriez vous poser.