"MARGAUX"

IMMÖÖ vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied datant de 1846, édifiée sur une belle parcelle arborée d’environ 1 600 m², dans un cadre verdoyant et paisible.

Une propriété pleine de caractère, séduisante par son authenticité et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
L’entrée s’effectue par une cuisine desservant une salle de bains avec douche et baignoire, des WC indépendants ainsi qu’une arrière-cuisine.
Le séjour-salon dévoile tout le cachet de l’ancien avec ses tommettes et sa cheminée en pierre équipée d’un insert. Il distribue une première chambre de plus de 13 m² ainsi que deux autres pièces de nuit en enfilade.

Un vaste atelier de plus de 40 m² au sol laisse entrevoir de belles perspectives d’évolution, au gré de vos projets.

À l’extérieur, une grande charretterie, une terrasse et un jardin arboré viennent parfaire l’ensemble.
Un lieu de vie singulier, où le charme des matériaux d’époque s’accorde à la douceur d’un environnement préservé.

Informations techniques : chauffage au fioul, huisseries PVC et bois, assainissement individuel.
Taxe foncière : 764 €

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 520686635