Röda - Villa en bois

IMMÖÖ vous présente en exclusivité « Röda ».
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette élégante maison à ossature bois construite en 2004, parfaitement entretenue et pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux, lumineux et durable.
Développant environ 170 m² habitables, cette propriété séduit dès les premiers instants par la qualité de ses volumes, la luminosité de ses espaces et l'atmosphère naturelle qui s'en dégage.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Cet espace convivial réunit un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également une entrée fonctionnelle et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour le confort de chacun. Vous y découvrirez une agréable suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains privative. Plusieurs chambres supplémentaires, une seconde salle de bains avec WC ainsi que des espaces de dégagement optimisés complètent ce niveau.
À l'extérieur, la maison profite d'un environnement particulièrement agréable et de prestations recherchées :
• Terrasse d'environ 50 m² exposée sur le jardin
• Garage double d'environ 37 m²
• Porche couvert
• Cave
Les prestations :
• Construction à ossature bois en excellent état général
• Poêle à bois performant
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants
• Jardin plat et entretenu
• Environnement résidentiel paisible
Une propriété familiale rare sur le secteur, alliant le confort moderne, la performance d'une construction bois et le charme d'un cadre de vie tourné vers la nature.
Un lieu de vie où il fait bon se retrouver, recevoir et profiter du calme au quotidien.

Honoraires inclus de 2.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.