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IMMÖÖ vous propose à la vente cette maison familiale de caractère au cœur de Saint-Martin-de-l'If.

Idéalement située en plein centre du village de Saint-Martin-de-l'If, cette agréable maison familiale de 155 m² édifiée sur une parcelle de 562 m² vous séduira par ses beaux volumes, son environnement calme et sa proximité immédiate des commodités .
Le grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules et l'atelier attenant permettent des conditions idéales pour acceuilir un artisan, un entrepreneur ou une activité professionnelle .

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine, un cabinet de toilette ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec dressing , une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Un grenier complet offre un beau potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire.  Une terrasse, un puit , une  buanderie complètent le tout.

La maison est raccordée à l'eau et à l'électricité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par un poêle à bois, garantissant confort et économies d'énergie.
L'assainissement est collectif .

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)