- Pièces6
- Terrain12 a 42 ca
- Chambres4
- Surface133.94 m²
Charmante longère Duclair Centre
299 000 €
Les points forts
- Vivable de plain-pied
- Charme de l'ancien
- DPE C
- Garage ou bâtiment
Descriptif du bien
IMMÖÖ vous propose à la vente cette charmante longère idéalement située en plein cœur de Duclair, à quelques minutes à pied de la place du marché et des commodités.
Développant 169 m² au sol, cette maison offre une organisation fonctionnelle permettant une véritable vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée :
• Entrée avec placard
• Salle à manger ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée
• Grande pièce polyvalente (chambre, bureau ou second salon selon vos besoins)
• Véranda de 19 m²
• Cuisine aménagée et équipée
• Une chambre
• Salle de bains
• WC indépendants
À l’étage :
• Mezzanine
• 2 chambres et deux grands dressing ou 4 pièces à usage de chambre dont 2 en enfilade
• Salle de douche
- WC indépendants
Extérieurs :
• Jardin clos et arboré
• Mare avec nénuphars
• Garage de 33 m² avec grenier
DPE C – GES C.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et emplacement recherché.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez IMMÖÖ.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface133.94 m²
- Surface au sol169 m²
- Séjour20 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- Terrain12 a 42 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationDuclair 76480
- Taxe foncière2 216 € /an
- RéférenceVM4572
Détail des pièces
- Entrée2 m²
- Salle à manger 19,80 m²
- Séjour15,90 m²
- Chambre 19,75 m²
- Véranda non chauffée18,89 m²
- Placard0,90 m²
- Cuisine aménagée et équipée 9,20 m²
- WC indépendants1,45 m²
- Salle de douche8,25 m²
- Chambre 13,15 m²
- Mezzanine4,90 m²
- Dégagement 2,55 m²
- Salle d’eau 2,95 m²
- Chambre 7,85 m²
- Chambre 7,60 m²
- Chambre5,95 m²
- Chambre7,85 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1536.00 € et 2134.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 520686635
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