GRÖÖT - Maison de Maître avec vue Seine

 GRÖÖT - Maison de Maitre avec gîtes - vue Seine

IMMÖÖ- Propriétés de Normandie, vous propose à la vente  GRÖÖT, cette élégante maison de maître du XIXᵉ siècle avec gîtes, offrant une vue Seine.

Développant environ 352 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 1 950 m², la demeure séduit dès l’entrée par son escalier central particulièrement élégant, véritable pièce maîtresse de la propriété. Elle conserve de nombreux éléments de caractère : parquets en pointe de Hongrie, cheminées anciennes, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux, qui lui confèrent tout le charme et l’authenticité des demeures de caractère. Les espaces de réception lumineux et chaleureux offrent un cadre de vie idéal pour une grande maison familiale ou une résidence secondaire de charme.
La propriété comprend également plusieurs gîtes indépendants, déjà aménagés et bénéficiant eux aussi d’une vue sur la Seine.
Elle permet ainsi d’exercer une activité touristique de gîtes ou de location courte durée (type Airbnb) dans un cadre particulièrement recherché.
L’exploitation actuelle peut être poursuivie et dispose encore d’un réel potentiel de développement, que ce soit pour des séjours de charme, une activité d’accueil saisonnière ou un projet touristique plus structuré.
Située au cœur d’un village traversé par la Seine, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un territoire très apprécié des visiteurs. Les environs offrent de nombreuses possibilités de découvertes et de loisirs : chemins de randonnée, paysages des boucles de la Seine, célèbre route des fruits, ainsi que la proximité de sites patrimoniaux majeurs tels que l’abbaye de Jumièges et l’abbaye de Saint-Wandrille.
Les amateurs d’art et de culture apprécieront également la proximité du Centre d’art contemporain de Saint-Pierre-de-Varengeville, tandis que la propriété se situe au cœur du Parc naturel régional des Boucles de la Seine Normande, un territoire particulièrement prisé pour le tourisme vert et les séjours nature.
À l’extérieur, le jardin arboré apporte un cadre verdoyant au charme de cette demeure.
Une propriété de caractère, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de charme ou un projet touristique à développer, au cœur d’un des plus beaux paysages de Normandie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.