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IMMÖÖ – Propriétés de Normandie vous propose à la vente cette authentique maison cauchoise de caractère de 123 m², située au cœur du village de Saint-Wandrille-Rançon.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 614 m², cette maison en briques et silex, coiffée d'une élégante toiture en ardoises naturelles, séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses poutres apparentes et ses beaux volumes. Une cave de 40m² complète le tout .
Maison lumineuse et chaleureuse, elle offre une atmosphère paisible où l'on se sent immédiatement chez soi. Ouverte sur un jardin soigneusement aménagé en plusieurs espaces de détente, elle invite à la sérénité et au ressourcement, dans un équilibre harmonieux entre la maison et la nature.

Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée ouverte sur le salon, une grande cuisine pouvant également faire office de salle à manger, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une pièce palière avec rangements dessert une lumineuse pièce de vie, deux chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'un second WC. Une large ouverture en pignon offre une vue dégagée sur les marais et le pont de Brotonne.

À seulement quelques minutes à pied de l'Abbaye de Saint-Wandrille, la propriété bénéficie d'un environnement rare, entre forêt, campagne normande et paysages de la vallée de la Seine. Les promenades, le calme des lieux et la richesse du patrimoine offrent une qualité de vie recherchée, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes vers Rouen, Le Havre et Paris.

Une demeure pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison authentique, un cadre de vie préservé et un lieu où l'histoire, la nature et le bien-être se rencontrent. Les amateurs de lieux empreints d'une belle énergie apprécieront immédiatement l'harmonie qui s'en dégage.

Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3870.00 et 5300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)