Ensemble immobilier : Maison + Appartement YVETOT

YVETOT CENTRE – Ensemble immobilier rare aux pieds des commerces !

IMMÖÖ vous propose une opportunité exceptionnelle en plein cœur d’Yvetot : une charmante maison familiale avec jardin, terrasse et appartement indépendant libre d’occupant, idéale pour allier confort de vie et rentabilité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et l’atmosphère chaleureuse de la maison principale, comprenant :

- Une entrée avec placards
- Une cuisine aménagée avec îlot central, conviviale et moderne
- Un agréable séjour/salon avec cheminée et poêle à bois
- Un bureau avec espace dressing
- Une salle de bains avec baignoire et douche
- Un WC indépendant

À l’étage, un palier dessert 3 chambres lumineuses, offrant un bel espace nuit pour toute la famille.
À l’extérieur, profitez d’un jardin clos d’environ 280 m², d’une terrasse sur pilotis, d’un garage ainsi que de stationnements privatifs pour deux véhicules.

Le véritable atout de ce bien ? Un appartement totalement indépendant, actuellement libre d’occupant. Il se compose de :

- Une entrée indépendante
- Un séjour
- Une cuisine
- Une chambre
- Une salle d’eau avec WC

Cet espace peut également convenir parfaitement pour accueillir un proche, exercer une profession libérale ou développer un projet Airbnb.

Chauffage gaz de ville dans la maison (chaudière récente de 3 ans)
Chauffage électrique dans l’appartement
Tout à l’égout

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort familial et rentabilité locative. À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3280.00 et 4530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992 634 642