- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain19 a 64 ca
- Chambres3
- Surface75.06 m²
Maison et grange à réhabiliter sur près de 2000 m² de terrain dans un environnement champêtre
98 000 € HAI
Les points forts
- Fort potentiel de rénovation
- Surface du terrain
- Quelques minutes de la gare de Motteville
- Vue dégagée
- Calme
Descriptif du bien
IMMÖÖ vous propose à la vente cette maison avec grange située à Saint-Martin-aux-Arbres, dans un environnement calme et champêtre, à quelques minutes de la gare de Motteville (accès rapide Rouen).
La maison développe environ 75 m² habitables.
Au rez-de-chaussée :
• une grande pièce de vie d’environ 45 m² avec cheminée centrale fonctionnelle, offrant un bel espace salon / salle à manger
• une cuisine
À l’étage :
• un couloir mansardé desservant
• une petite chambre ou bureau
• deux chambres en enfilade
• une salle de bains avec WC
À l’extérieur, vous découvrirez une grange offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou espace de travail, ainsi qu’un terrain de 1 964 m².
⚠️ Information importante : l’ensemble de la parcelle est situé en zone non constructible. Cependant la maison peut-être rénovée ou possibilité d’extension ne dépassant 30% de la surface de la maison (sous réserve des autorisations administratives en vigueur).
La maison nécessite d’importants travaux de rénovation, et s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un projet authentique, dans un cadre rural préservé.
Les + du bien :
• environnement campagne, calme et dégagé
• dépendance (grange) avec beau volume
• parcelle généreuse
• proximité gare de Motteville
Terrain : 1 964 m²
Assainissement : collectif
DPE : F
👉 Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, les artisans ou les acquéreurs en quête d’un cadre de vie nature, avec dépendance, sans enjeu de constructibilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface75.06 m²
- Surface au sol108 m²
- Séjour24 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurGros travaux à prévoir
- Stationnement extérieur10
- Terrain19 a 64 ca
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Martin-aux-Arbres 76760
- Taxe foncière430 € /an
- RéférenceVM4647
Détail des pièces
- Séjour avec cheminée21,6 m²
- Salon23,66 m²
- Cuisine 9,12 m²
- Salle de bain 9,10 au sol2,78 m²
- Couloir 10,531 m²
- Chambre 10,434,66 m²
- Chambre 11,234,30 m²
- Chambre 115,68 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 520686635
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